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- 发布日期:2024-09-06 02:54 点击次数:105
有些事儿不吐不快电商美工外包网,如鲠在喉。
8月23日,住建部提出了“房屋体检、房屋养老金和房屋保险”三个新制度。
为什么要提出这些制度呢?
就以“房屋养老金”这个制度来说,我们也援引住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军的话解释:
“房子像人一样也会变老,老了也会生病,这就需要建立房屋定期体检制度。”
按照这一逻辑,房屋都是会老去的,而且我们中国又是全世界房屋最多的国家。在2022年年底的时候,我们国家超过30岁的房屋数量都已经快达到20%了。到2040年的时候,估计80%的房屋都将超过30岁。
这些“老龄化”严重的房屋遍存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题,严重影响了居民的居住体验,但却没有进行必要的检测、检查和维修的费用。
放眼望去,神州大地到处都是“老年”房屋,难道感觉不到处处都是风险?
所以,有司的意思就是要建立房屋养老金制度,以后为“老年”房屋提供体检、维修和保险等服务。
怎么说呢电商美工外包网,听起来这个思路似乎确实有其可取之处。但仔细想一下不难发现,有些事儿根本就没有这么简单。
比如,既然叫“房屋养老金”制度,那多老的房子叫“老房子”?
这道理很简单吧,你要收人家的养老金,至少得规定个60岁以上的老人标准吧,否则怎么解释得清楚收这笔钱呢?
按照媒体的说法,是不是30年的房子就算“危险的老房子”了呢?30年的房子,到底质量还能不能保证呢?
看一看法律是怎样规定的吧。
2019年《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定:
“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统电商美工外包网,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。”
不难发现,除了主体结构外,建设工程质量很多地方的保修都是2年,最多也就是5年。如果按照这个标准推算,电商美工外包网房子30岁之后还真是可能步入了老态龙钟,出处渗水漏风的“老年”。
人生最痛苦的事,可能就是人还健在,但房子却早已是风烛残年。
但这么想,总觉得有点不舒服。
花那么多的钱买了一个那么贵的房子,保质期只有三五年?而且仅仅用了30年就变成了危机四伏,不断体检花钱看病的“老年”房屋?
要知道根据现行法律,就算买一个不值钱的冰箱,洗碗机,热水器,安全使用年限也还有8年,为什么举全家三代之力买这么贵的房子却只有三五年?
难道房子是快消品?
个人觉得,有关部门花这么多精力研究如何收老年房屋的“养老金”,还不如研究一下如何从根子上提高建筑质量,延长建筑使用寿命。
上架产品房子质量上去了,就不会有那么多房子二三十年就变成“危险品”,也不会有那么多房子正值壮年却被送进ICU抢救。只要盖房子的人用良心盖房子,房子的质量就有保障,我们的房子不但会好卖一点,房子养老金的钱不也就省下来了?
政策的生命力在于得到群众理解和认同。
希望有司能够加大对这一政策的宣传和解读,避免引发不必要的抵触情绪。
众所周知,当前各地房地产市场都不太景气。各地政府也都纷纷采取措施提振楼市信心,希望能早日能触底反弹,为地方经济发展减轻压力。
但现在看压力可能更大了。
因为,连房子也要开始交“养老金”了,恐怕会成功劝退一些潜在的买房人。
毕竟,很多人连自己的养老金、社保还凑不齐,交不起,现在却还要给房子交更多的钱。
买房,只能更加有心无力。
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